美国铁狮门的基本简介

1. 美国铁狮门的基本简介

铁狮门历史可以追溯到19世纪末，成立之初以地产开发为主，1976年由于家族内部的利益冲突，从一家上市公司分拆为3家私人公司，包括一家专业建筑公司、一家出租管理公司和一家集开发、投资、运营于一体的综合性商业地产公司——铁狮门 （即铁狮门公司）。今天的铁狮门仍是一家非上市家族企业，但它已发展为美国最大的商业地产公司，擅长开发与管理密切结合的房地产企业。自1978年以来铁狮门收购、开发、管理的物业总值达到681亿美元。它在全球各大都市管理着325个项目、总面积1.3亿平方英尺的商业物业组合以及9200万平方英尺的住宅单元，旗下标志性建筑包括美国纽约的洛克菲勒中心、克莱斯勒中心、芝加哥富兰克林中心；德国柏林的索尼中心以及大都会保险大厦、赫斯特大厦；巴西的圣保罗北方大厦、里约热内卢温图拉双塔和彼得库柏社区等。早在1988年，铁狮门就在花旗的资助下在德国建造当时欧洲最高的标志性建筑。1996年又与巴西养老基金合作开发当地标志性建筑。1996年当高盛决定买下洛克菲勒中心时，在多方协同和征询洛克菲勒家族意见后，铁狮门被选定为运营商并持有5%权益。

2. 美国铁狮门的介绍

铁狮门（TISHMAN SPEYER）是世界一流的房地产业开发商、运营商及基金管理公司，擅长开发并与管理密切结合。铁狮门收购、开发、管理的物业总值达到681亿美元，目前在全球各大都市管理着362个项目、总面积1.3亿平方英尺的商业物业组合及9200万平方英尺的住宅单元，向中国和印度积极拓展投资和开发业务。TSP秉承创造最大的价值的哲学理念，并与每个单位或项目展开深入合作，鼓励文化的创造和跨学科的各种非常规思维的相互结合。TSP旗下的标志性建筑囊括洛克菲勒中心、克莱斯勒中心、柏林的索尼中心等。

3. 铁狮门的发展历史

铁狮门历史可以追溯到19世纪末，成立之初以地产开发为主，1976年由于家族内部的利益冲突，从一家上市公司分拆为3家私人公司，包括一家专业建筑公司、一家出租管理公司和一家集开发、投资、运营于一体的综合性商业地产公司——铁狮门 （即铁狮门公司）。早在1988年，铁狮门就在花旗的资助下在德国建造当时欧洲最高的标志性建筑。1996年又与巴西养老基金合作开发当地标志性建筑。1996年当高盛决定买下洛克菲勒中心时，在多方协同和征询洛克菲勒家族意见后，铁狮门被选定为运营商并持有5%权益。1998购买了濒临破产的历史艺术建筑克莱斯勒大厦，同时还购买了毗邻的32层肯特大厦，以及另外四座较低的建筑物。这六座建筑物组成了曼哈顿中城的一个完整街区。2008年01月23日，铁狮门在上海以67.517亿元的挂牌底价收入拿下被业界认为是上海“地王”的新江湾城“F地块”，[1]2010年，铁狮门集团与于家堡金融区的运营商天津新金融投资有限责任公司就铁狮门金融广场项目的合作举行了签约仪式2011年12月9日，铁狮门（美国）金融广场项目在滨海新区中心商务区于家堡金融区正式开工。

4. 美国铁狮门的公司实力

铁狮门的垂直整合是其成功的关键。铁狮门的多学科团队，使它能够设想的可能性比其他人更广泛。公司的技能和内部收购和发展的经验、设计和施工、物业管理、投资管理、租赁税和风险管理各个方面的优势将使得物业财产或项目增值。垂直整合的方式结合深入的市场知识，使铁狮门能够完成一些商业地产历史上最复杂的交易。在这个过程中，开拓更大价值的资产转化为许多世界上最伟大的杰作。铁狮门的垂直整合平台比其他组织能更迅速地执行交易，相比于其他组织由于内部人员缺乏必须依靠第三方的合资伙伴，铁狮门能够实时进行市场调研，为公司提供一个更深入的当地市场的轮廓与细则。铁狮门一队超过1500名员工，其中包括640多个房地产专业人士，分布在全球22个办事处。这种广泛的实地市场占有率和专业知识，使铁狮门与交易采购方面的竞争优势。